Naar de inhoud
FINE CONSTRUCTOR
Taal
Alle realisaties

Het dak eraf. Een verdieping erbij.

Een villa in Brussel die te klein geworden was. Wij haalden het dak eraf en bouwden er een volledige verdieping bij — met het huis eronder open, dus met een planning waarin afdichting en tempo geen wensen waren maar voorwaarden. Veertien maanden later was ook de afwerking klaar.

Januari–februari 2022

Slopen

Plafonds open, chape eruit. Onder de pleister zat een rietplafond op roeden — de leeftijd van het huis, zichtbaar op de dag dat het eruitging.

  • Een kamer met het plafond weggehaald tot op het rietwerk, en pleisterpuin over de volle vloer.
    Villa Brussel · Rietplafond uitgebroken · 28.01.2022
  • De oude dakstructuur bloot, met een stapel isolatiedekens tegen de zijgevel.
    Villa Brussel · Oude dakstructuur · 01.02.2022

Februari–maart 2022

Structuur

Eerst de wapening op folie op het maaiveld, twee weken later het dek van de nieuwe verdiepingsvloer. Wat hier ligt komt er nooit meer uit; het is de fase die het minst te zien is en het meest bepaalt.

  • Wapeningsnet over bouwfolie, met langs de rand een gewapende sleuf in bekisting.
    Villa Brussel · Wapening op folie · 19.02.2022
  • Wapeningsnet over de welfsels van de nieuwe verdiepingsvloer.
    Villa Brussel · Wapening verdiepingsvloer · 05.03.2022

Maart–april 2022

Het dak eraf, de kap erop

Het oude dak eraf, met het huis eronder open. Zeventien dagen later stonden de panlatten op de nieuwe kap, en begin april lag het pannendak.

  • Open dakconstructie met spanten, gordingen en een gemetselde schoorsteen.
    Villa Brussel · Oud dak eraf · 14.03.2022
  • Tengels en panlatten op het onderdak, met een gevelpunt in cellenbeton.
    Villa Brussel · Nieuwe kap · 31.03.2022
  • De nieuwe kap van onderaf: half gelegd pannendak op groen behandelde panlatten, met dakvlakvenster, gelamelleerde ligger en stalen latei boven een cellenbetonwand.
    Villa Brussel · Pannen op de nieuwe kap · 01.04.2022
  • Nieuw pannendak met dakvenster en aluminium dakrandprofiel.
    Villa Brussel · Nieuw pannendak · 02.04.2022

Mei–juni 2022

Technieken en afwerking

De vloerstructuur op zolder, vloerverwarming over de volle vloer, de trap gestort. De laag tussen ruwbouw en afwerking, waar de meeste beslissingen genomen worden.

  • Zolder met gepleisterde schuine wanden, dakvlakvensters en een open vloerstructuur met houten balken op een stalen ligger.
    Villa Brussel · Vloerstructuur zolder · 19.05.2022
  • Vloerverwarmingslussen over de volle vloer van een ruimte, met lintraam op de achtergrond.
    Villa Brussel · Vloerverwarming gelegd · 20.06.2022
  • Ruw gestorte betontrap met uitkragende treden.
    Villa Brussel · Trap gestort · 23.06.2022

Juli 2022 – september 2023

De buitenkant, klaar

De gevel stond er in juli 2022, ruim een jaar voor de binnenkant af was. De zonnepanelen liggen op de kap die in maart 2022 gezet is.

  • Afgewerkte gevel in gele baksteen met boogvensters, donkergrijs buitenschrijnwerk en een zwart pannendak met puntgevel.
    Villa Brussel · Gevel afgewerkt · 16.07.2022
  • Het nieuwe dak met zonnepanelen en dakvlakvensters, boven de gemetselde gevel.
    Villa Brussel · Dak met zonnepanelen · 13.09.2023

13 september 2023

Zoals het is

Alles op één dag vastgelegd, tussen 13.43 en 14.03 uur: badkamer, keuken, hal, trap en kamer.

  • Badkamer volledig in marmer, met inloopdouche achter glas en een raam met rolluik.
    Villa Brussel · Badkamer na oplevering · 13.09.2023
  • Keukenblok met notenhouten fronten, composiet werkblad en spoelbak.
    Villa Brussel · Keuken · 13.09.2023
  • Luchter onder een houten plafondmedaillon, met de marmeren trap achter een glazen balustrade.
    Villa Brussel · Hal na oplevering · 13.09.2023
  • Afgewerkte marmeren trap met glazen balustrade op inox puntbevestigingen.
    Villa Brussel · Trap afgewerkt · 13.09.2023
  • Afgewerkte kamer met marmeren vloer, indirecte plafondverlichting en twee ramen op het groen.
    Villa Brussel · Kamer afgewerkt · 13.09.2023

Het werflog

Veertien maanden, dag voor dag

De datums hieronder komen uit de EXIF-gegevens van de werffoto’s. Ze zijn niet achteraf gereconstrueerd: elke regel is een dag waarop er gefotografeerd is.

Werflog

  1. 25.01.2022

    Opname en uitmeting

  2. 28.01.2022

    Sloop plafonds en chape

  3. 19.02.2022

    Wapening

  4. 02.03.2022

    Staalstructuur gelijkvloers

  5. 05.03.2022

    Verdiepingsvloer gestort

  6. 12.03.2022

    Oud dak gestript

  7. 14.03.2022

    Spanten nieuwe kap

  8. 01.04.2022

    Dak gesloten

  9. 21.05.2022

    Trap gestort

  10. 20.06.2022

    Vloerverwarming gelegd

  11. 13.09.2023

    Eindstaat vastgelegd

Data uit de EXIF-gegevens van de werffoto’s.

Uw werf bespreken+32 485 65 94 76

Antwoord binnen 24 uur op werkdagen.

Voor en na

De tuin, voor en na

Zelfde standpunt, zelfde pad. De datums staan bij de foto’s.

Kale tuingrond met een natuurstenen slingerpad en zichtbare wachtleidingen.
Villa Brussel · Tuin vóór · 28.01.2022
De tuin vanaf de verdieping: gazon, slingerend natuurstenen pad, hagen en een tuinhuis.
Villa Brussel · Tuin na · 01.06.2022

Een project? Laat het ons weten.

Beschrijf uw werf in een paar regels. Antwoord binnen 24 uur op werkdagen.